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已購房改房上市準入業務部分調整

涉及公有住房、集資建房、經濟適用住房等

2019-07-26 11:19 莆田網

  7月13日起,我市對辦理已購房改房上市準入業務進行部分調整。公有住房(含購置房改產業等)在辦理上市準入時,對一個家庭(夫妻雙方)購買公有住房只有一處(一套)的,已取得產權的,不再收取其增值收益。

  莆田網訊  記者從市住建局獲悉,我市決定從今年7月13日起,對辦理已購房改房上市準入業務進行部分調整。

  公有住房(含購置房改產業等)在辦理上市準入時,對一個家庭(夫妻雙方)購買公有住房只有一處(一套)的,已取得產權的,不再收取其增值收益;對一個家庭(夫妻雙方)購置多處(多套)公有住房的,按《莆田市干部職工政策性住房違規遺留問題整改處理意見》文件相關規定整改處理到位后,給予辦理上市準入手續。

  集資建房(含購置集資產業等)在辦理上市準入時,對一個家庭(夫妻雙方)參加集資建房只有一處(一套)的分以下三種情形分別辦理:一是住房建筑面積在120平方米之內(含120平方米)的,直接給予辦理集資建房產權核定意見或上市準入手續;二是住房建筑面積在120平方米以上,原申報時因房屋尚未確權,無法準確申報住房面積的,按申報年份補交差價款;三是在歷次清房期間未申報的,應按莆清房〔2016〕1號文件相關規定辦理清房手續后,再給予辦理集資建房產權核定意見或上市準入手續。

  經濟適用住房(含購買經濟適用住房產業等)在辦理上市準入時,對一個家庭(夫妻雙方)按相關規定購買經濟適用住房的,不再收取國有資產有償使用收入,由市自然資源部門(不動產登記窗口)按申請繳款時對應基準樓面地價30%測算應繳交的土地出讓金后,由業主憑繳款發票向所在地房改(住房保障)部門申請辦理上市準入或補足完全產權手續;對違規購買經濟適用住房的,按照《莆田市人民政府關于對違規購買經濟適用住房處理的意見》有關規定執行。對選擇按市場價補足購房款的,由違規對象委托具有評估資質的評估機構按現同地段、同類商品住房確定其市場價格,評估費用由違規對象交納。房改(住房保障)部門依據評估機構出具的市場價格測算該房屋應繳交的土地收益等價款,扣除應繳交的土地出讓金后剩余部分作為國有資產有償使用收入。(湄洲日報記者 林曉玲 通訊員 謝高峰)

 
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